<p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Gran Oportunidad! Terreno Retasado en el Límite de Palermo y Almagro</span></span></p><p></p><div>Excelente terreno con orientación noreste en una ubicación inmejorable, justo en el límite de los vibrantes barrios de Palermo y Almagro. Este lote te ofrece la cercanía a importantes arterias como las Avenidas Medrano, Córdoba y Corrientes, garantizando una conectividad excepcional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Detalles Clave para Desarrolladores</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie: 310 m²</span></div><div>Medidas: 8,66 metros de frente x 36,50 metros de fondo</div><div>Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)</div><div>Aplicación Art. 6.5.5 "ENRASE": Permite la construcción de Planta Baja + 7 pisos + retiros, siguiendo la altura del edificio lindero.</div><div>Superficie Vendible Estimada: 1.250 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Consideraciones Importantes</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div>La existencia de una parcela catalogada de baja altura sin posibilidad de edificación en la vereda impar de la calle Lavalle, justo enfrente del lote, tiene un impacto directo y extremadamente positivo en la amplitud de visuales y el asoleamiento del futuro proyecto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡No dejes pasar esta oportunidad única para tu próximo proyecto!</span></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

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